Индивидуальные проекты загородных домов

 


Индивидуальные проекты загородных домов


 


Приступая к строительству собственного загородного дома необходимо решить такой вопрос – использовать типовой или индивидуальный архитектурный проект. Большинство застройщиков имеющих не проблемный земельный участок (без выраженного рельефа и высоких грунтовых вод) и стандартные требования к внешнему виду и планировке коттеджа в целях экономии используют типовые архитектурные разработки. Однако часто бывает и так, что без индивидуального проектирования обойтись нельзя. Существует несколько причин, по которым загородные дома строят по индивидуальным проектам. Основные из них – сложные условия участка и специфические пожелания заказчика, который готов платить за воплощение дома своей мечты.


Проектная документация представляет собой достаточно большой объем чертежей и документов. Вопреки представлению многих заказчиков эта документация состоит не только из эскизной разработки. Эскизный раздел проекта – это первая и основная часть документации, создание которой требует активного участия будущего хозяина дома. В него входят поэтажные планы здания, чертежи разрезов, эскизы фасадов, общий вид дома, план кровли, ситуационный и генеральный планы участка, а так же пояснительная записка, выражающая общую архитектурную концепцию. После создания этой части работа архитектора не заканчивается. Далее он разрабатывает конструкционные элементы строения, которые позволят строителям воплотить архитектурную задумку в реальность. Документация, представляющая необходимую информацию для строительных работ, объединяется в рабочий проект.


Рабочий проект содержит детальную проработку конструкции дома и всех дополнительных сооружений. В него входит смета и вся рабочая документация. Архитектурный раздел рабочего проекта особенно важен для индивидуальных разработок, поскольку кроме планов этажей, фасадов, кровли, разрезов и ведомости дверных и оконных блоков в него входит проработка нетиповых элементов. Проекты домов содержат еще конструктивный и инженерный разделы. Конструктивный раздел состоит из чертежей соединительных узлов, спецификации материалов и схем фундаментов, стропил, перекрытий, лестниц. В инженерный раздел входят подробные схемы  коммуникационных систем – отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, вентиляции.


Разрешение на строительство, которое заказчику необходимо будет получить в соответствующих государственных инстанциях, выдается на основании данных «Паспорта проекта». Этот паспорт оформляется при наличии рабочего проекта.