Посредники на рынке недвижимости: критерии профессионализма

 


купить 2 комн. квартиру


 


Посредники на рынке недвижимости: критерии профессионализма 


Прибегая к посредническим услугам, клиент вправе рассчитывать на самый высокий профессионализм посредника - будь то помощь в приобретении автомобиля, бытовой техники или недвижимого имущества. Продать, купить, обменять или сдать в аренду квадратные метры с максимальной выгодой - очевидная цель сотрудничества с маклерами  и агентствами недвижимости.


Итак, мы отказываемся от намерения расклеить объявления типа «хочу купить 2 комн. квартиру для себя» и приступаем к поиску посредника. Сегодня это тоже непросто, так как предложений на рынке риэлтерских услуг предостаточно. Впрочем, уровень доверия к маклерам-одиночкам на сегодняшний день невысок: отсутствие объективных критериев качества услуг и прозрачной схемы ценообразования заставляет большинство потенциальных клиентов отдавать предпочтение риэлтерским агентствам.


Прежде всего, отметим, что сотрудничество с профессиональным агентством недвижимости всегда осуществляется на основании договора, что дает возможность не только документально зафиксировать перечень и стоимость предоставляемых услуг, но и при необходимости решать возникшие разногласия в судебном порядке.


Оценка услуг агентства  производится на основе фиксированных цен и определяется объемом выполненных работ с подробным разъяснением всех этапов работы и документальным подтверждением всех оплачиваемых сумм.


Практические преимущества работы с агентством включают в себя такие нюансы, как возможность проведения деловых переговоров в  деловой атмосфере офиса, возможность по мере необходимости подключения к работе узкопрофильных специалистов (юристов и т.п.),  надежность проверки подлинности и легитимности задействованных в сделке документов, а также безопасность и цивилизованный характер взаиморасчетов, традиционно проводимых  при участии риэлтора в банке или в нотариальной конторе.


К тому же, репутация агентства может быть подкреплена отзывами его клиентов (в том числе - друзей и знакомых потенциального потребителя риэлтерских услуг), а для самостоятельной оценки возможностей такого посредника можно использовать вполне объективные факторы.


Несколько простых критериев оценки, на которые следует обратить внимание, чтобы не ошибиться с выбором агентства недвижимости:


Срок присутствия агентства на рынке недвижимости: не секрет, что сегодняшний рынок высококонкурентен, и только настоящие профессионалы могут присутствовать на нем не один год.   


Широта охвата рынка: если специализация агентства распространяется на все сегменты рынка, включая продажу и аренду коммерческой недвижимости, жилой и загородной недвижимости на первичном и вторичном рынке жилья, можно не сомневаться, что агентство работает   профессионально.


Наличие сети филиалов в регионе: это хорошее подтверждение тому, что агентство не является однодневкой, которая просто исчезнет через неделю или месяц после проведения сделки.


Собственная база объектов недвижимости: сегодня возможность предоставлять адекватные решения неразрывно связана с доступом к актуальной и уникальной информации.


Кадровая политика: лучшее свидетельство серьезности агентства - наличие собственного корпоративного учебного центра, позволяющего готовить квалифицированные кадры, которые сегодня не готовит ни один ВУЗ России. 


Популярность бренда: к рекламе можно и нужно относиться со здоровым скепсисом, но нельзя не признать, что солидные вложения в рекламу - это надежное подтверждение солидности самой компании.