Особенности договора с агентством недвижимости

Как зарабатывают агентства недвижимости? На предоставлении клиентам услуг по поиску или помогая продать и снять квартиру . Обращаясь в агентство, любой собственник или арендатор должен помнить о заключении договора на оказание услуг.

Помня о том, что риэлторы живут за счет клиентских денег, зачастую в договоре указаны услуги, которые, по сути, оплачивать не стоит. Письменно подписанное соглашение дает вам право отстаивать свои права в суде и получить гарантии. 

Что должно быть указано в договоре с агентством недвижимости?

  1. Ознакомьтесь со всеми пунктами договора. Каждый из них должен устраивать вас полностью. Риэлторы обязаны пойти на уступки, если один из пунктов клиент хотел бы изменить.
  2. В договоре должно быть четко прописано, что вы хотите арендовать, купить или продать офис или квартиру. В договоре могут быть указаны варианты недвижимости, в спальном районе или другие варианты.
  3. Четко укажите сумму, которую вы хотите получить или готовы отдать за помещение. Можно отметить минимум и максимум.
  4. Большинство риэлторов работают за процент от сделки. Но клиенты и сделки бывают разные. Порой тратиться столько сил и времени на удовлетворение всех запросов, что вознаграждение кажется мизерным. Или наоборот, клиент может подумать, что агент «вытянул» слишком большие деньги. Ведь может быть и такое, что первый или второй вариант уже устроит клиента. К примеру, вы ищите офис, расположенный неподалеку от метро, класса «А», со всеми современными системами. И предложенный агентом  станция метро  - ваш вариант. Чтобы не возникало каких-либо разногласий, на вас не бросали косых взглядов, согласуйте с агентом сумму вознаграждения за его работу.
  5. В договоре должны быть указаны окончательные сроки завершения поисков, а также информация, которую агент должен предоставлять.
  6. Все устные договоренности не могут быть позже оспорены или доказаны. Если у вас имеются какие-либо пожелания или требования, попросите их включить в договор.

Помимо этого, объект должен быть юридически проверен. По закону, в обязанности риэлтора не входит юридическая проверка, да и законного права он на это не имеет. Во многих агентствах недвижимости есть штатный юрист, который отследит всю историю объекта.

Агентства упрощают жизнь, если все юридически грамотно оформить и найти добросовестных исполнителей.