Контроль качества в строительстве.

 


Контроль качества в строительстве.


Контроль над соблюдением норм и правил при выполнении строительно-монтажных работ и их качеством подразделяется на внутренний и внешний. Для надзора за качеством существует три уровня контроля.
Первый уровень контроля осуществляет инженерно-технический персонал строительной организации и называется внутренним.
Второй уровень контроля качества – технический надзор осуществляется непосредственно заказчиком строительства. Он обязан следить за сроками выполнения, качеством, стоимостью и объемами строительных работ.
Третий уровень это авторский надзор, который осуществляется непосредственно проектной организацией. Авторский надзор имеет право в случае выявления отклонений от проекта или вскрытии дефектов в выполнении работ остановить строительство. Возобновление работ возможно только после устранения нарушений.
Существует и четвертый уровень контроля – государственный - проектная документация на капитальные объекты строительства подлежат государственной экспертизе.
Независимая экспертиза строительных работ это комплекс мероприятий по надзору и оценке качества выполненных строительно-монтажных работ и технической документации и соответствию их действующим норма и правилам. Проблема в контроле за качеством строительства иногда заключается в том, что очень часто заказчик и строитель – одно лицо (или подконтрольны одному лицу). Желая удешевить строительство, застройщик может использовать более дешевые не качественные материалы, или сэкономить на проведении каких-то работ. В таком случае потребитель, покупая новую недвижимость, не может определить ее качества и проблемы могут возникнуть, когда пройдет некоторый срок эксплуатации.
В таких случаях, с целью подготовки судебного иска заказывают строительно-техническую экспертизу.